Houten garage - prijs

Houten garage - Kosten

Aankoopkosten

De prijzen van een houten garage in bouwpakket variëren afhankelijk van het volume (oppervlakte en hoogte) en de door de klant gewenste opties (ramen, dienstdeur…). Ook de kwaliteit van het hout (houtsoort, massief hout of composiethout, spaanplaat…) en de behandeling in de fabriek (autoclaafbehandeling…) spelen een rol. Wat prefabgarages betreft, variëren de prijzen ook naargelang de wensen van de eigenaar (standaard- of bewerkt hout, andere uitvoeringen van deuren en ramen, enz.).

Gezien de vele combinatiemogelijkheden, die voortvloeien uit de houtsoort en de dikte, is het niet mogelijk om zelfs maar een bij benadering prijsbereik aan te geven. Voor de exacte prijs verwijzen wij u naar de catalogusprijzen op de website onder de rubriek „houten garage“. Vergeet niet dat een houten garage altijd een rendabele investering is, omdat deze de waardevermindering van een bezit met een zeer hoge afschrijving – de auto! – vertraagt. Het is ook een manier om de levensduur van een voertuig aanzienlijk te verlengen, terwijl het er mooi en als nieuw blijft uitzien.

Om een houten garage te bestellen, zijn er 3 betalingsmogelijkheden:

• Online betaling: de klant vraagt toestemming voor de afschrijving bij het betalingscentrum en betaalt zijn bestelling met een beveiligde 3D SECURE-bankkaart.
• Betaling per cheque: nadat de klant de online betaalmethode heeft gekozen en op ‘betaling per cheque’ heeft geklikt, stuurt hij de cheque (met het bestelnummer op de achterkant) per post naar de leverancier via het adres dat op de factuur staat vermeld. De bestelling wordt verzonden nadat de cheque is geïnd.
• Betaling via bankoverschrijving: de klant geeft zijn bank opdracht om het nettobedrag van zijn bestelling naar de leverancier over te maken met behulp van zijn bankrekeninggegevens. De levering vindt plaats na ontvangst van de overschrijving.

Fiscale kosten

Na de installatie van de houten garage zal de nieuwe bruto vloeroppervlakte (SHON) van het onroerend goed de som zijn van de twee bruto vloeroppervlakten (SHOB): die van de oude woning en die van de nieuwe houten garage. Daardoor worden de woonbelasting, de onroerendgoedbelasting, de lokale infrastructuurheffing en de stedenbouwkundige heffingen evenredig verhoogd op basis van de nieuwe SHON. Daar staat tegenover dat de eigenaar vanaf 1 januari 2010 recht heeft op een belastingkrediet (vermindering van zijn inkomstenbelasting) van 15 % indien aan de volgende voorwaarden is voldaan:

• Als de gebouwde houten garage bij zijn hoofdverblijfplaats hoort,
• als de werkzaamheden betrekking hebben op de thermische isolatie van deuren, ramen en erkerramen (voorwaarde die geldt voor houten garages),
• Als de werkzaamheden zijn uitgevoerd door het bedrijf dat de materialen heeft geleverd (gedetailleerde factuur). Het is raadzaam om de geldende maxima te controleren, aangezien de belastingwetgeving jaarlijks wordt herzien,
• Op de factuur moeten de waarde van de geleverde materialen (deuren, ramen, enz.) en de installatiekosten worden vermeld. De belastingvermindering heeft echter alleen betrekking op de geleverde materialen.
• Indien er geen belasting is betaald, betaalt de staat het totale bedrag terug. Als de belastingvermindering hoger is dan de inkomstenbelasting, betaalt de staat het verschil terug aan de eigenaar. Let op: ook hier geldt dat de belastingwetgeving kan veranderen.

Houten garage - Financiering

De financiering van de bouw van een houten garage kan worden geoptimaliseerd door de volgende regels in acht te nemen:

• De minimale eigen bijdrage moet ten minste 20 % van de totale projectkosten bedragen.
• De schuldgraad na de toekenning van de lening en de vaststelling van de maandelijkse aflossingen mag niet hoger zijn dan 35 %.
• Het maandelijkse netto-inkomen moet binnen een bepaalde bandbreedte vallen, die varieert naargelang de schuldenlast en de gezinslasten.

Bouwleningen zijn bedoeld voor de aankoop van een onbebouwde grond, voor de inrichting (bijvoorbeeld de bouw van een houten garage) en zelfs voor afwerkingswerkzaamheden. De bank kan een hypothecaire zekerheid of een salarisdomiciliëring vragen, met name voor ambtenaren. Voor omvangrijke projecten is financiering via een vastgoedleasingovereenkomst ook mogelijk. Een zoekopdracht op internet is nuttig om de kredietvoorwaarden (rentevoet, enz.) te vergelijken.

In elk geval vindt u op de website HABITAT ET JARDIN gegarandeerd de voordelige en kwalitatief hoogwaardige houten garage die bij u past.

Auteursrecht beschermd door de artikelen L. 111-1 en L. 123-1 van het Wetboek van intellectueel eigendom.